1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
八王子市
43.2万円/㎡
前年比-4.7%
南大沢学園瑞樹の丘
東京都八王子市下柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分
1999年築 / 9階建 / 151戸 / RC造
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5階 / 80.22㎡の場合
相場
3,411万円
42.5万円/㎡
1,435
2,752
4,070
5,387
AI査定結果
推定相場価格
3,411万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,752万円〜4,070万円
34.3万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月22日
南大沢学園瑞樹の丘
3,280万円（40.9万円/㎡）/ 5階 / 80.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | 3,280万円 | 40.9万円 | 5階 | 80.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,250万円 | 25.1万円 | 7階 | 129.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 3,280万円 | 40.9万円 | 5階 | 80.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 3,250万円 | 25.1万円 | -8階 | 129.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 3,280万円 | 40.9万円 | 2階 | 80.22㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | 南大沢学園瑞樹の丘 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 151戸 | RC |
| 2025/03/18 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 3,290万円 | 46.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2025/02/23 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 3,499万円 | 47.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
| 2024/08/25 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 75㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 125戸 | SRC |
| 2025/05/04 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 3,040万円 | 47.8万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2024/08/27 | レクセルプラザ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 3,290万円 | 44.9万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/16 | エグザガーデンブリーズ館 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 4,380万円 | 45.9万円 | 95.46㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 101戸 | SRC |
| 2025/08/16 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 2,890万円 | 33.3万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2023/11/16 | 南大沢学園五番街8号棟 八王子市上柚木 | 南大沢駅17分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.58㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2024/09/18 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 4,190万円 | 43.7万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/01/30 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,080万円 | 36.2万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2023/11/28 | 南大沢学園五番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,199万円 | 33.8万円 | 94.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2025/08/21 | ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 八王子市東中野 | 中央大学・明星大学駅3分 | 3,698万円 | 42.2万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 117戸 | RC |
| 2025/06/16 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,300万円 | 39.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、八王子市では4.7%下落しています。
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